Restauración de fachadas en Madrid y San Martín de la Vega

Una fachada avisa antes de que el problema sea mayor. Fíjate en estos síntomas:

• Grietas o fisuras que se abren con el tiempo.
• Revestimiento que suena hueco o se desprende.
• Pintura desconchada o manchas de humedad.
• Cornisas, balcones o aleros con partes sueltas.

Si algo se está desprendiendo hacia la calle, no lo dejes para más adelante, ya que puede caer sobre alguien.

Primero se revisa el estado para saber qué zona está sana y cuál no. Se sanea lo que se ha soltado, se limpia, se reparan grietas y juntas y se reconstruye lo que falte. Al final se aplica el acabado: mortero, revestimiento o pintura, según lo que tenga la fachada.

Si una grieta es grande o crece, hay que saber por qué aparece antes de taparla, y puede hacer falta que la vea un técnico. Una grieta por movimiento del edificio no se arregla solo con masilla.

En un edificio, la fachada es elemento común, así que la obra debe aprobarla la comunidad, y el administrador suele pedir varios presupuestos. Si además hay que colocar andamio u ocupar la acera, normalmente hace falta permiso del ayuntamiento.

También la Inspección Técnica de Edificios puede haber señalado deficiencias que corregir. Si tienes ese informe, pásanoslo para que el presupuesto responda a lo que dice.

El precio depende de los metros de fachada, de la altura, del acceso y de lo dañada que esté. Un chalet de dos plantas y un bloque en una calle estrecha se presupuestan de forma muy distinta. Por eso hace falta ir a verla.

Si te interesa solo cambiar el color y la fachada está bien, puede bastar con pintura exterior.

Trabajamos en Chinchón, Colmenar de Oreja, Morata de Tajuña, Villarejo de Salvanés, Madrid y el resto de nuestra zona. Si el acceso es complicado, mira también los trabajos en altura.